サービス案内
不動産資産の価値を最適解へ導くノウハウ
成功への鍵を握る調査力、分析力、企画力
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不動産を売却したいけれど、
適正に査定してもらえるか不安東京都内に土地を所有しているが、どのくらい価値があるのか自分では分からない。できるだけ高い価格で売却したい。
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土地の相続で揉めている。
納得のいく方法で解決したい相続した土地があるが、長期間揉めていて解決の見通しが立たない。双方が納得行くかたちで決着をつけたい。
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所有物件が老朽化して、
売るにも貸すにも都合が悪いかなり前に建てた物件の築年数が古くなり、賃貸物件としては設備も間取りも現代風でなくなった。
手放したいけれど、借りている人がいるため円滑に売却したい。
私たちは、マンション開発事業、土地創造事業、事業用不動産再生事業を行っております。
お客様の不動産に対して、弊社の「ソリューション」「クリエーション」「デベロップメント」を
駆使し、独創的事業の展開および不動産価値の向上をご提案。
お客様の大切な不動産資産を私たちがより高く買い取らせて頂きます。
都心マンション開発事業
東京都心部の主要駅徒歩10分圏内の立地を厳選し、マンション開発用地として取得。新築マンションの企画・設計から、建築・施工管理までワンストップで行います。完成したマンションは一般投資家や不動産ファンド向けに販売するため、金融商品として、将来の安定的な資産運用に配慮した計画を作成します。
特に、都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）に注力しています。更地に限らず、設備が古く稼働率の下がった賃貸物件、旧耐震物件、相続及び共有者となんらかのトラブルを抱えた物件などどのような物件でも積極的に承っております。
高い企画・設計力
新築マンションの企画・設計において、当社スタッフによる検討会議を経て構想を固めます。
その後、実績豊富な一級建築士事務所と綿密な打合わせを重ね、デザインや構造検討、仕様（間取、設備スペック）を企画します。
建設後の金融商品としての販売を見据え、将来の安定的な資産運用に配慮した計画を作成します。
また、スクラップ＆ビルド方式を用いて、環境に優しく、SDGsに貢献する都市再生を目指した商品を企画します。
不動産の未来価値を生み出す、人の力
培ってきた人と人とのネットワークで有益な情報を収集し、未来価値のある不動産を開発します。
実績豊富な一級建築士、建築を請け負う総合建設会社、土地の問題解決に精通した弁護士・司法書士など、各方面の専門家と連携し、高い品質と安心感のある取引を行っています。
また、ノウハウを有する専門スタッフによる高い企画力を持ちながら、大手企業では結論までに期間を要する取引も、短期間で対応できるスピード感が強みです。
安心の建設・施工管理
実績、施工精度、品質、アフターメンテナンス万全で、財務内容の盤石な総合建設会社を選定し、適正工期1年半～2年をかけて物件を完成させます。建築工事期間中においても、当社スタッフ、一級建築士をはじめ外部コンサルタントを動員して、定期的な会議・現場検査を実施し、厳密に施工状況を管理しております。
金融商品としての品質を追求するため、基準に合格するまで厳しい竣工検査を行います。
都心土地創造事業
解決が必要な訴訟や長期調停中の不動産について、弊社でその問題を解決してから販売します。問題解決に向けて、土地を取り巻く状況を把握し、将来的にどんな需要が見込まれるかを踏まえて様々な問題を解決します。
借地権者と底地権者の権利関係・相続関係でトラブルになっている、売却したい不動産に借家人がいる場合も対応します。
提携している弁護士・司法書士がおりますので、リスクヘッジをしながら、抱えている問題を解決します。
不動産の抱える問題を解決する力
不動産とは、一般的にまったく同じものは一つもありません。場所・地形・面積・価格等すべて異なります。売却を考えた時に、不動産情報から判断できる「見えるリスク」は比較的判断しやすいです。
しかし、その不動産が抱える「見えないリスク」や「ハードルの高い条件」が見つかるケースもあります。その場合、最初から売却は不可能だと判断せず、ワーストシナリオを回避し、段階的に許容できるレベルまで解決につなげていきます。
解決してきた豊富な提案実績
当社がこれまでに購入してきた不動産の中には、借り入れがあり訴訟中の不動産や、相続をめぐり調停中の土地などさまざまな問題がありました。それらの不動産に対して、周辺状況の把握と、これから求められるニーズを予測し、当社から不動産の売却を提案しました。
これらの案件では、双方の合意を得て問題解決に導きました。
価値ある物件の企画
実績、施工精度、品質、アフターメンテナンス万全で、財務内容の盤石な総合建設会社を選定し、適正工期1年半～2年をかけて物件を完成させます。
建築工事期間中においても、当社スタッフ、一級建築士をはじめ外部コンサルタントを動員して、定期的な会議・現場検査を実施し、厳密に施工状況を管理しております。金融商品としての品質を追求するため、基準に合格するまで厳しい竣工検査を行います。
都心事業用不動産再生事業
設備が古くなった、レイアウト（間取り）が昔のままで使い勝手が悪いなど、そのままでは取引が難しい中古マンション・ビルを仕入れ、建物ごとのコンセプトを明確にした上でリニューアルを行います。
画一的な規格にとらわれない、立地や環境に即したデザイン・間取りを柔軟に検証し、その時のニーズに合わせた建物に生まれ変わらせます。
当社のノウハウとネットワークを駆使し、マーケットや金利の動向を踏まえた総合的な検証を行います。
REASON
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ワンストップで迅速かつ柔軟な対応が可能
お問い合わせを受けてから、企画・設計、建設、販売に至るまで、当社が一貫対応いたします。
企画段階では、一級建築士事務所とデザインや構造、仕様を計画。建築工事期間中には、弊社専門スタッフ、一級建築士をはじめ外部コンサルタントを動員して、定期的な会議・現場検査を実施し、厳密に施工状況を管理します。また、不動産販売後も、当社独自の基準にてアフターサービスを実施。安心してお任せいただけます。
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経験豊富なスタッフが、その土地の特性に合わせてご提案
不動産は、場所・地形・面積・価格などそれぞれ条件が異なります。当社スタッフの培ってきたノウハウとネットワークで、その土地の条件とニーズを基に企画提案します。
相続や権利などの問題を抱えている場合もまずはご相談ください。提携している弁護士・司法書士の意見を聞き、リスクの予測と対策を講じることで、その土地の問題解決につなげています。
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判断材料を多く提供し、納得のいく取引を実現
不動産取引において、納得の行く内容で取引してもらえるか不安に思っていませんか？当社では、不動産の情報や、周辺状況、これからの需要を見据えた提案を行っています。その不動産をそのまま買い取るのではなく、手を加えて価値を付与する、それまでと異なる用途に生まれ変わらせるなど、その土地のニーズに合わせた企画を立案します。
お客様に対してできるだけ多くの判断材料を提供し、納得のいく方向に導けるところが当社の強みです。