事例紹介
WORKS
当社で手掛けた事例をご紹介いたします。
都心事業用不動産再生事業
物件概要
- エリア
- 江東区
- 土地面積
- 185.24㎡ (56.03坪)
- 建物延床面積
- 754.12㎡ (228.12坪)
- 築年月
- 1987年2月
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩4分
- 売却先
- 資産管理会社
都心事業用不動産再生事業
物件概要
- エリア
- 墨田区
- 土地面積
- 811.25㎡ (245.40坪)
- 建物延床面積
- 3,166.94㎡ (957.99坪)
- 築年月
- 1992年10月
- 最寄駅
- JR総武線・東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分
- 売却先
- 資産管理会社
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 北区
- 土地面積
- 585.95㎡ (177.24坪)
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩4分
- 売却先
- マンション開発デベロッパー
(土地建物参画)
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 新宿区
- 土地面積
- 1,061.81㎡ (321.19坪)
- 最寄駅
- JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線・南北線 四ツ谷駅 徒歩5分
- 売却先
- マンション開発デベロッパー
(土地建物参画)
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 中野区
- 土地面積
- 2,269.91㎡ (686.64坪)
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩9分
都営地下鉄大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
- 売却先
- マンション開発デベロッパー
(土地建物参画)
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 中野区
- 土地面積
- 1,751.71㎡ (529.89坪)
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線 中野坂上駅 徒歩2分
- 売却先
- 銀行系列リース会社
(土地建物参画)
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 大田区
- 土地面積
- 883.85㎡ (267.36坪)
- 最寄駅
- 京浜急行本線 六郷土手駅 徒歩4分
- 売却先
- マンション開発デベロッパー
(土地建物参画)
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 中央区
- 土地面積
- 204.92㎡ (61.98坪)
- 最寄駅
- 都営地下鉄浅草線 宝町駅 徒歩3分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
- 売却先
- マンション開発デベロッパー
(土地建物参画)
土地創造事業
物件概要
- エリア
- 中央区
- 土地面積
- 174.88㎡ (52.90坪)
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
- 売却先
- マンション開発デベロッパー
(土地建物参画)
土地創造事業
ポストコロナを見据えて学校を買い取り、ホテル開発業者へ売却。
- エリア
- 大田区
- 土地面積
- 504.97㎡ (152.75坪)
- 最寄駅
- 京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 売却先
- ホテル開発デベロッパー
(土地建物参画)
背景
経営不振の学校法人が多額の借金を抱え、さらに債権者のひとりと訴訟中で破産直前の状況でした。
当社からの提案
ポストコロナを見据え、インバウンドの増加を予測。ホテルを開発後、政府が後押しするインバウンド増に寄与すべくホテル開発業者へ売却しました。
結果
当社が関わることで借金返済ができ、訴訟も取り下げられ、廃校することで着地しました。
社会貢献
政府の後押しするインバウント増に対応するためのホテル業界の受け入れ体制に寄与。
土地創造事業
再開発に伴い、立ち退きを迫られたテナントの移転先としてオフィス用地を提供。
- エリア
- 中央区
- 土地面積
- 66坪
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分
都営地下鉄浅草線 宝町駅 徒歩9分
- 売却先
- オフィス開発デベロッパー
(土地建物参画)
背景
所有者の異なる隣地不動産をまとめて購入しました。
当社からの提案
東京駅再開発に伴い、テナントが立ち退きを迫られていたため、周辺に移転する場所が必要と予測。オフィス用地として取得し、オフィス開発業者へ売却しました。
結果
一方はM&Aおよび支社の移転、もう一方は資産売却。それぞれの法人のソリューションに対応しました。
社会貢献
法定再開発により退去を強いられたテナント事務所のため、移転先提供に貢献しました。需要を見込んで、スタートアップ企業や個人のIT関連事業者向けの比較的小さめのオフィスとして供給しました。
土地創造事業
相続問題で調停中の土地を、エリアの需要を見込んで売却。調停も成立に導く。
- エリア
- 練馬区
- 土地面積
- 65坪
- 最寄駅
- 西武池袋線 江古田駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線 新江古田駅 徒歩6分
- 売却先
- 住宅開発デベロッパー
(土地建物参画)
背景
相続した土地をめぐり、姉弟間で長期間調停中の状況でした。
当社からの提案
駅前立地であり、商業系・住宅系両方が見込める土地。さらに、周辺に大学も点在しているため、学生の居住ニーズも見込まれていました。周辺は投資用賃貸物件の供給が少なく事業性があるため、住宅開発業者へ売却しました。
結果
当社が関わることで、調停も最終的に成立。それぞれの立場を尊重し交渉したことで、双方にメリットのある結論に導きました。
社会貢献
複数の地主の意向を汲み取り、地主間の揉め事の問題解決につなげました。
マンション開発事業
物件概要
- エリア
- 大田区池上
- 構造
- RC造地上9階建
- 最寄駅
- 東急池上線 池上駅 徒歩2分
- 延床面積
- 1484.06㎡ （448.92坪）
- 土地面積
- 427.72㎡ （129.38坪）
- 売却先
- 銀行系列投資ファンド
マンション開発事業
物件概要
- エリア
- 新宿区大京町
- 土地面積
- 427.72㎡ （129.38坪）
- 最寄駅
- 東京メトロ丸の内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
JR総武線 信濃町駅 徒歩8分
- 構造
- RC造地上5階建
- 延床面積
- 1160.79㎡ （351.13坪）
- 売却先
- 資産管理会社